A Fração Ideal desenvolve operações exclusivas para investidores que desejam acessar oportunidades antes da incorporação, participando da aquisição de terrenos estratégicos com potencial de conversão em unidades futuras.
A Fração Ideal Investimentos nasce com uma proposta objetiva: aproximar investidores de oportunidades imobiliárias originadas na fase mais estratégica do ciclo de desenvolvimento — a aquisição do terreno.
Integrante da R11 Empresas, holding que reúne negócios ligados ao mercado imobiliário, a Fração Ideal atua com inteligência de originação, análise técnica e estruturação de operações voltadas à aquisição de terrenos com vocação para incorporação.
A partir da experiência prática em terrenos de alto valor agregado, a Fração Ideal desenvolveu um modelo voltado a situações em que o proprietário não deseja receber unidades futuras em permuta. Nesses casos, a empresa estrutura a aquisição do terreno com investidores e, posteriormente, conduz a negociação com o incorporador para conversão do ativo em unidades futuras.
Reconhecido na região de Balneário Camboriú/SC pela atuação consistente na prospecção, angariação e intermediação de terrenos de alto valor agregado junto a incorporadoras locais.
É essa experiência de mercado, técnica e de relacionamento com incorporadores que estrutura cada operação da Fração Ideal.
Identificamos ativos, validamos a tese, estruturamos a operação e conduzimos as etapas necessárias para que o terreno avance de oportunidade bruta a ativo negociável com incorporadores.
Curadoria de terrenos com vocação imobiliária e potencial de desenvolvimento, com leitura de localização, demanda e dinâmica urbana.
Análise de viabilidade econômica, jurídica e urbanística, seguida de negociação estratégica para aquisição do ativo.
Estruturação da SCP, organização da participação dos investidores e relacionamento qualificado ao longo de toda a operação.
A operação é estruturada para permitir que o investidor participe da etapa inicial do ciclo imobiliário: a compra do terreno. A Fração Ideal origina a oportunidade, analisa sua viabilidade, reúne investidores e organiza a aquisição por meio de uma SCP.
O investidor participa da fração ideal do terreno. A Fração Ideal estrutura o caminho entre a aquisição do ativo e sua transformação em oportunidade imobiliária.
Operações em diferentes estágios de captação, organizadas por SCP, para participação de investidores qualificados.
Oportunidades acessadas antes da ampla exposição comercial, na fase em que o valor ainda está sendo formado.
Vivência real em terrenos, permutas e relacionamento direto com incorporadores locais.
Avaliação que envolve mercado, viabilidade econômica, legislação e potencial construtivo do ativo.
Organização clara da participação de cada investidor, com condução estratégica até a negociação com o incorporador.
Converse com a Fração Ideal Investimentos e conheça as operações em estruturação, os critérios de participação e a tese de cada terreno em captação.
